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　　23日，省人大常委會副主任戴征社在省十三屆人大常委會第三十四次會議上，作了省人大常委會執(zhí)法檢查組關(guān)于檢查《陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例》實施情況的報告。報告顯示，檢查組發(fā)現(xiàn)我省物業(yè)企業(yè)存在重管理輕服務(wù)問題，建議推動設(shè)立業(yè)主大會依法監(jiān)督物業(yè)履職。

　　據(jù)悉，我省突出黨建引領(lǐng)，實施“紅色物業(yè)”培育計劃，積極構(gòu)建黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)服務(wù)管理體系，全省建立黨組織的物業(yè)企業(yè)占比15.4%，推動社區(qū)黨組織和物業(yè)企業(yè)“雙向進(jìn)入、交叉任職”。截至2022年4月底，全省共創(chuàng)建省級和諧示范社區(qū)50個，以點(diǎn)帶面推進(jìn)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的工作機(jī)制加快形成。

　　檢查組同時發(fā)現(xiàn)了業(yè)主委員會成立難、運(yùn)行難、監(jiān)管難問題。檢查發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會(物管會)成立率不足18%，個別地區(qū)不足10%。物業(yè)企業(yè)重管理輕服務(wù)�？傮w來看，我省物業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員準(zhǔn)入門檻較低，專業(yè)能力不強(qiáng)、服務(wù)不規(guī)范，在小區(qū)管理、事務(wù)公開、約定條款執(zhí)行等方面與業(yè)主矛盾較為突出。部分法定職責(zé)履職不到位，54%的業(yè)主表示，轄區(qū)相關(guān)職能部門或街道社區(qū)基本不參與對小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

　　針對發(fā)現(xiàn)問題，檢查組建議，要加大《陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例》宣傳力度，在全社會營造知法學(xué)法懂法守法的濃厚氛圍。要激活業(yè)委會自治作用，落實屬地管理責(zé)任，積極指導(dǎo)推動轄區(qū)業(yè)主設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會，依法監(jiān)督業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)履行職責(zé)。要用好用足國家關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的政策機(jī)遇，加快開展解決群眾辦理房產(chǎn)證遺留問題專項行動。要梳理各類小區(qū)存在維修資金使用難、停車難等問題清單，并推動問題加快解決。要全面落實服務(wù)管理質(zhì)量主體責(zé)任，提升物業(yè)管理質(zhì)量。要加大對惡意拖欠或拒交物業(yè)費(fèi)違法行為的懲戒力度，并建議納入個人征信記錄，努力構(gòu)建和諧穩(wěn)定社區(qū)。拓玲

　　【編輯：梅鐿瀧】