近日，西安市雁塔區(qū)人民法院執(zhí)行局王聰團(tuán)隊(duì)執(zhí)結(jié)一起修復(fù)房屋漏水行為類案件，實(shí)質(zhì)化解鄰里矛盾，獲得雙方當(dāng)事人一致稱贊。

　　據(jù)介紹，原告張某和被告彭某是西安市高新區(qū)某小區(qū)上下樓鄰居，住在6樓的彭某家中露臺(tái)由于防水層老化經(jīng)常發(fā)生滲漏，遲遲未進(jìn)行修繕，住在樓下的原告張某不堪其擾，無奈之下訴至法院，后經(jīng)法院調(diào)解，彭某應(yīng)當(dāng)于2024年5月15日之前將小區(qū)6樓露臺(tái)重新修繕，并進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)保證不再漏水。

　　但調(diào)解書生效后，彭某對(duì)維修義務(wù)始終置之不理，繼續(xù)在露臺(tái)澆種大量花草，加之夏季降雨增多，張某5樓臥室墻面出現(xiàn)大片掉皮。面對(duì)此種情形，張某只得向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　王聰團(tuán)隊(duì)受理該案后，多次通知被執(zhí)行人彭某履行義務(wù)，但彭某以在外工作為由消極回避。團(tuán)隊(duì)干警趙里旭和張銘良來到雙方所在小區(qū)實(shí)地了解情況，從居委會(huì)處得知，兩家人之前因?yàn)榉课萋┧�引發(fā)口角沖突，派出所民警也曾過來制止，鄰里關(guān)系已經(jīng)十分緊張。

　　由于考慮到本案鄰里矛盾涉及物業(yè)公司責(zé)任劃分，執(zhí)行干警邀請(qǐng)居委會(huì)、物業(yè)公司代表來到露臺(tái)共同協(xié)商解決方案。協(xié)商過程中，被執(zhí)行人家屬童某表示：“希望等大修基金到位后，將房屋外墻和露臺(tái)地面同時(shí)維修，我家房屋外墻也滲漏，可能是外墻和露臺(tái)問題共同導(dǎo)致樓下滲水的。”

　　居委會(huì)調(diào)解員勸解后，申請(qǐng)執(zhí)行人張某表示，如果樓上鄰居主動(dòng)履行將省去房屋鑒定費(fèi)、節(jié)省強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)費(fèi)用，對(duì)于家具損失，他愿意與對(duì)方和解�！澳壳按笮藁�金已經(jīng)確認(rèn)到賬，維修事宜和業(yè)委會(huì)也溝通好了，現(xiàn)在聯(lián)系做防水的工人就可以準(zhǔn)備開工了�！蔽飿I(yè)公司工程師做好維修前期準(zhǔn)備。最終三方達(dá)成一致，被漏水問題困擾已久的房屋終于可以動(dòng)工維修。

　　幾天后，被執(zhí)行人主動(dòng)清理露臺(tái)，裝修公司進(jìn)場(chǎng)粘貼防水層�？墒┕て陂g，雙方當(dāng)事人討論蓄水試驗(yàn)期限時(shí)又談及舊怨，情緒激動(dòng)，執(zhí)行干警見狀趕忙將雙方拉開。既然雙方對(duì)執(zhí)行工作沒有意見，必須抓緊解決房屋漏水問題從源頭化解矛盾，化解雙方積怨，修復(fù)鄰里關(guān)系。

　　一場(chǎng)大雨過后，執(zhí)行干警再次來到申請(qǐng)執(zhí)行人家中回訪，墻面未出現(xiàn)滲水，經(jīng)雙方確認(rèn)后，童某將露臺(tái)上積蓄的一池清水緩緩排出，維修工作圓滿完成，鄰里矛盾也順利解決。(雁塔法院)

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