安徽|北京|重慶|福建|甘肅|貴州|廣東|廣西|海南|河北|河南|湖北|湖南|黑龍江|江蘇|江西|吉林|遼寧|內(nèi)蒙古|寧夏|青海|山東|山西|陜西|上海|四川|天津|新疆|兵團|云南|浙江

首頁 > 時政經(jīng)濟

中國試點房屋養(yǎng)老金制度有何考量?
2024年08月27日 09:46 中國新聞網(wǎng)

  中新社北京8月26日電 (馮玲玲)中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國近日在一場發(fā)布會上提到,研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度,構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制。其中,房屋養(yǎng)老金受到廣泛關(guān)注。房屋為何也要“養(yǎng)老”?這筆“養(yǎng)老金”從何而來?

  住建部相關(guān)司局負責(zé)人26日晚對媒體解讀這項政策時稱,建立房屋養(yǎng)老金制度,是進入城市更新時期后,堅持人民至上,努力解決民眾急難愁盼問題,加強既有房屋安全管理的重要手段之一,既管基礎(chǔ),又管長遠。住建部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點,目前各有關(guān)城市正在積極探索。

  有數(shù)據(jù)顯示,截至2022年底,中國城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過30年的接近20%,預(yù)計到2040年前后近80%的房屋將成為“老小區(qū)”,需要維護、改造的老舊房屋數(shù)量規(guī)模已不可小視。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對中新社分析稱,房屋養(yǎng)老金是對房屋進行全方位管理的資金支持。

  在此之前,中國針對房屋的維護改造已有現(xiàn)行的“住宅專項維修資金”制度。這筆資金專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造,在居民購房時便已繳納。自2004年開始,住宅專項維修資金是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。

  但嚴躍進表示,住宅專項維修資金制度在實操過程中產(chǎn)生了一些新問題,如房屋維修基金的收取和管理缺乏規(guī)范化。隨著存量房屋規(guī)模增大、房屋房齡變長,對于房屋維修和管理,需要更新、更系統(tǒng)、更全面的資金保障體系,尤其需要政府層面的公共維修資金。

  資金籌集只是其中一個環(huán)節(jié),如何用好也需進一步研究。解決住宅專項維修資金存在的提取程序繁瑣、續(xù)繳制度難落實等問題,亦需在房屋養(yǎng)老金等制度試點過程中持續(xù)推進。

  房屋養(yǎng)老金的資金來源是近期各方討論焦點。房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。據(jù)董建國介紹,其個人賬戶部分通過繳納住宅專項維修基金已經(jīng)建立,“試點的重點是政府將公共賬戶建立起來”。

  前述住建部相關(guān)司局負責(zé)人表示,公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔(dān)、不減損個人權(quán)益”的原則,由政府負責(zé)建立,從試點城市看,地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集,目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道,不需要居民額外繳費,不會增加個人負擔(dān)。

  至于這筆資金怎么用,該負責(zé)人稱,房屋養(yǎng)老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定,專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。

  在嚴躍進看來,這意味著房屋養(yǎng)老金制度是一項惠民生工程,也是一項長期住房安全保障工程。房屋養(yǎng)老金制度的建立,為后續(xù)房屋體檢、維修及保險等提供了長期穩(wěn)定的資金來源,將改變物業(yè)維修基金“不好用不管用”的弊病,高效靈活支持房屋安全管理。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,房屋養(yǎng)老金對老舊房屋的維護改造十分必要,切實保障房屋安全是利民之舉。關(guān)于其市場影響,要待具體方案明確后進一步觀察。(完)

責(zé)任編輯:王雨蜻

友情鏈接: 中國政府網(wǎng) 陜西省人民政府 陜西省委統(tǒng)戰(zhàn)部 西安市人民政府 人民網(wǎng) 新華網(wǎng) 中央電視臺 央廣網(wǎng) 群眾新聞網(wǎng) 西部網(wǎng) 西安日報 華商網(wǎng) 西西新聞
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
Copyright ©1999-2023 chinanews.com. All Rights Reserved